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北京北三环、南二环临铁!一大批房源官宣到位!全部“打折”入市

发布日期:2022/4/4 3:13:24 浏览:104

来源时间为:2022-04-03

哈喽大家好,我是血拼哥!

北京,有大事发生!

本周,北京出台加快发展保障性租赁住房的实施方案,保租房并不限定户籍,也将向非京籍家庭开放。主要用于解决在本市无房或者在特定区域内无房的新市民、青年人等群体住房困难问题,重点保障城市运行服务保障人员、新毕业大学生等群体。

此前,北京2022年供地计划明确了,商品住宅用地和租赁住房用地的计划供应量完全相等,各自都是300公顷。北京正式进入租赁大时代!

不过,到底怎么供地,供哪里的地并没有直接公布,哥们想可能执行落地还有待时日,不过昨天,规自委就雷厉风行的公布供地计划了!

名单中一共87宗地,约307公顷!涉及朝阳、海淀、丰台、石景山、大兴、经开、顺义、房山等13个区。

土地性质、供应结构多元。其中集租房项目约115公顷,占比37;利用存量闲置房屋及企业自有用地建设的项目约103公顷,占比34;利用产业园区配套用地建设的项目约19公顷,占比6;利用新增国有建设用地建设的项目约70公顷,占比23。

更惊喜的是,中心城区部分供应111公顷,占总供应的三成!且保障性租赁住房供地位置都非常好,临铁,商圈附近,配套资源优质,不少宗地位置简直“完爆”五环外商品房!

而且,根据北京市的要求,保租房项目租金应当低于同地段同品质市场租赁住房租金水平。这是北京前所未有的变化,北京的租房市场以后会不会比买房市场更香?

赶紧先来看看位置好的宗地都有谁吧!(供地名单附在文末,其他区宗地位置,大家下拉查看)

1、大海淀,三环里打头阵

1)海淀区明光村项目

地块位于海淀区北三环内,东升镇明光村地区,临近地铁13号线大钟寺站。位置临近下周一即将选房的纯商品共有产权房天恒·学院里,甚至位置更好!

值得注意的是,宗地位置图上,这片除了租赁住房,还有【拟上市】宗地,这是不是意味着海淀这片未来还有新地?

2)海淀区东升镇小营建材城地块集体土地建设租赁住房项目

这个项目位置稍远,位于海淀五环外,东升镇清河小营桥东南角,东侧G6京藏高速,北侧小营东路,未来有地铁19号线、昌平线南延(在建)。周围1公里左右小学中学俱全,海淀区第二实验小学(清宁校区)等。周围挨着东升产业园、奥北科技园、上地科技园,海淀奋斗的人群可冲!

3)海淀区上庄镇东小营村B01、B02等地块集体土地建设租赁住房项目

这个位置远一点,西六环内,海淀区上庄镇,临近上庄镇一镇一园国际医谷、生命科学园、永丰产业园、翠湖科技园。

2、西三环,丰台继续放出诱惑

丰台给出了10宗保租房宗地,几乎每一宗都临铁!内环更有实力诱惑!

1)丰台区丽泽金融商务区D片区

地块位于南二环外,丰台区丽泽金融商务区,邻近地铁14号线东管头站,周围配套不用多说了,接近完美,实现大家【住城里】的梦想!

同样南二环外的位置,还有2)丰台区右安门街道0501-641地块,邻近地铁19号线景风门站和14号线西铁营站,挨着亚林西保障房项目。

3)南三环外的纪家庙地区也将供应一个占地2.01公顷的租赁房地块,它临近地铁10号线首经贸站。

3、朝阳望京商圈附近有好项目

朝阳计划供应的保租房宗地有13宗之多,狠下血本,三环附近,望京商业圈都有覆盖到位,需求匹配度极高。

1)朝阳区电子城北扩区6-2地块

东北五环外,朝阳区崔各庄乡,临近善各庄地铁站(14号线)和15号线崔各庄站,距离望京非常近,望京上班的朋友除了望京老破小终于有新选择了。

2)东三环外,朝阳区平乐园项目(南侧地块)

位于东三环外,西大望路西侧,广渠路南侧,著名的首城国际小区旁,这里靠近CBD,也是区位非常优越的。目前貌似还是一片地,旁边是首城国际。

3)朝阳区芍药居房源转化项目

不过需要注意的是:执行过程中,各区可根据具体情况对项目进行适当调整。

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